In het eerste coronajaar zijn winkelpanden gemiddeld zo’n 5,7 procent minder waard geworden. Naar verwachting neemt de waarde van panden volgend jaar weer met 7,5 procent af en het jaar daarna nog eens met 2 procent, dat laten cijfers van de ABN Amro zien.
Een mogelijke verklaring hiervoor is de toenemende leegstand van panden. Dit komt onder andere door gedwongen sluitingen door corona, maar ook doordat steeds meer zaken besluiten over te gaan op een webshop en hun stenen winkel vrijwillig verlaten. Gelukkig is dit in Friesland niet het geval. Hier ligt het aantal leegstaande panden juist lagen dan zes jaar geleden, terwijl dit in de rest van Nederlands juist omgekeerd is.
Waar het aantal winkels in voornamelijk de binnensteden afneemt, ziet ABN Amro het aantal horecazaken en ambachtelijke zaken, zoals kapsalons, bakkerijen en edelsmederijen, juist toenemen. Toch blijft er leegstand. Op 1 januari was dit in Friesland 1 op de 17 panden.
De toegenomen leegstand is voor pandeigenaren erg nadelig, maar voor ondernemers die een pand huren juist goed nieuws. Zo is er kans dat bij het maken van nieuwe afspraken over de hoogte van de huur, de prijs wellicht iets naar beneden kan.
Bron: LC
